Закон о разделе общего имущества при разводе

После регистрации брака в органах ЗАГС все совершённые сделки купли-продажи имеют отношение к обоим супругам — будь то покупка обычного чайника или приобретение жилой площади в ипотеку/за наличные. После получения свидетельства о регистрации брака все приобретённое имущество становится общим, оба супруга имеют равнозначные права на это имущество. Поэтому нужно знать, как определяет совместно нажитое имущество Семейный кодекс.

Раздел имущества по СК РФ

Семейный кодекс

Совместно нажитое имущество супругов по Семейному Кодексу, согласно 34 статье СК РФ, означает, что приобретённое имущество во время нахождения в зарегистрированных отношениях является общим.

К совместно нажитому имуществу относятся:

  • заработная плата обоих супругов;
  • доходы от ИП;
  • государственные выплаты при получении одного из супругов группы по инвалидности и иные пенсии;
  • внесённые в банк на лицевой счёт одного из супругов денежные средства, вне зависимости на кого из них открыт сберегательный счёт в банке.

Раздел имущества СК РФ – частое дело в зале судебного заседания. Споры между супругами решаются с учётом интересов обеих сторон. Совместно нажитое имущество супругов при разводе делится согласно Семейному Кодексу РФ.

Тот факт, что один из супругов какое-то время не имел трудовой занятости и находился на обеспечении другого супруга или воспитывал несовершеннолетнего ребёнка, значения не имеет. Семейный Кодекс предусматривает разделение имущества при разводе в равных долях. К примеру, жена не работала, находясь в декретном отпуске либо по другой причине, имеет полное право на половину заработной платы мужа.

Условия и способы раздела имущества:Раздел дома

  1. Если вдруг семейная жизнь не сложилась, то раздел имущества, согласно СК РФ, может быть осуществлён и во время брака, и после его расторжения. В случае если после развода один из супругов имеет задолженность по кредиту, судебный пристав или доверенное лицо банка имеет право составить иск в суд, в котором будет просить о принудительном разделе имущества, дабы взыскать с должника причитающуюся кредитной организации сумму задолженности.
  2. Раздел совместно нажитого имущества по обоюдному согласию обязательно подлежит нотариальному заверению, во избежание в дальнейшем судебных посягательств. Если семейная пара не может определиться, какое имущество достанется каждому из них, то данное право о разделе совместно нажитого имущество осуществляется через суд. Иск может подать один из супругов или доверенный человек в лице адвоката истца.
  3. Если по решению суда одному из супругов присуждается имущество, превышающее половину стоимости, то «обделённому» супругу полагается денежная компенсация.
  4. Если во время раздельного проживания супругов, находящихся официально в браке было приобретено какое-либо имущество, то при рассмотрении судом данной покупки будет учитываться мнение свидетелей, и покупка может быть признана не совместно нажитым имуществом. Хотя лучше не рисковать и отложить большие покупки до прекращения брака, чтобы в итоге не лишиться половины.
  5. За время совместного проживания в бракеприобретённые вещи для воспитания и обеспечения совместных детей, как раздел имущества, не рассматриваются и остаются в пользовании ребёнка. Например, учебники, одежда или музыкальные инструменты. Также накопленная сумма, находящая на хранении в банке, на имя ребёнка тоже считается деньгами несовершеннолетнего и разделу не подлежит.
  6. На раздел имущества в добровольном и обоюдном порядке в присутствии нотариуса и при разделе через суд после развода супруги имеют в распоряжении 3 года. После это право аннулируется по сроку давности.

Вещи, приобретённые за время брака для личного пользования: одежду, обувь и т.д., исключая предметы роскоши, считаются личной собственностью. Исключением также является результат научной или авторской деятельности, которая может приносить доход.

Дарственная на жилую недвижимость при разводе

Если во время совместного проживания в браке один из супругов унаследовал от родственника или иного гражданина квадратные метры, то право собственности остаётся при нём, даже в случае развода. Имущество, оформленное на одного из супругов посредством наследства, остаётся неделимым имуществом.

Даже при наличии совместных детей дарственное жилье не может быть поделено между ними, так как имущество считается подарком, который принадлежит одаряемому супругу.

Для суда при делении не имеют значения следующие факты:

  • пустовало это жилище;
  • семья проживала в этой квартире всю совместную жизнь.

Данное жильё может подвергнуться делению между детьми только в случае смерти родителя. В ином случае от момента дарения до смерти одаряемого гражданина жильё считается лично его собственностью, если тот, в свою очередь, не подарит его кому-либо ещё.

Немало случаев, когда в квартире, находящейся в собственности по договору дарения одного из супругов, производится ремонт, приобретается новая бытовая техника, меняется сантехника, обновляется мебель и тому подобное.

Данные затраты имеют зачастую немалые суммы. Как в таком случае поделить общие затраты, если квартира в любом случае остаётся в личной собственности одного из супругов? Если ещё, к примеру, на эти покупки был взят кредит на супруга, который по закону не имеет отношения к этой жилой площади. В таком случае согласно законодательству можно получить только половину стоимости затрат, так как взявший кредит пользовался благами обновлённой квартиры. Вернуть хотя бы половину возможно при условии, что есть чеки, которые можно предъявить суду в качестве доказательств.

Что делать с ипотекой при разводе?

Расчет ипотеки на домЗаключая брак, молодая семья чаще всего принимает решение жить отдельно от родителей и постараться самостоятельно встать на ноги, чтобы почувствовать себя настоящей семьёй. Мужчины хотят стать добытчиками, а женщины вить своё гнёздышко.

Жить на съёмной квартире со временем становится неудобно: либо приходится переезжать по разным причинам, либо становится жаль отданных «дяде» денег. На этот случай государство предлагает услугу ипотечного кредитования. Большинство россиян живут в «ипотечной» квартире и удивления со стороны окружающих это уже не вызывает. Даже в такое нестабильное время, как сейчас, ипотечные кредиты возрастают, а государство оказывает содействие определённой категории граждан в получении одобрения банка.

Категории граждан, получивших содействие в приобретении жилья:

  • военные приобретают жильё, имея на руках военный сертификат;
  • семьи, родившие второго ребёнка, могут рассчитывать на материнский капитал. Эту сумму можно внести как первоначальный взнос, не имея своих накопленных денежных средств;
  • медицинские работники могут получить жильёот государства, если переезжают жить в регион, который нуждается в медицинских работниках и др.

Банки, видя спрос, уменьшают кредитные ставки, что способствует увеличению количества кредитов. Это уже отдельная история.

Разрешение вопросов в разделе ипотечной квартиры

Когда молодая семья берёт в банке заём на приобретение жилья, то в их планы вряд ли входит расторжение брака в будущем, но такие истории встречаются достаточно часто.

Если отношения подходят к концу и развод становится очевиден, то поставить в известность банк, давший заём будет правильным решением. Скорее всего, ипотечные брокеры пойдут навстречу заёмщику и изменят условия погашения долга по ипотеке.

Это нужно для того, чтобы в будущем после расторжения брака не возникало проблем, и банк не узнал эту информацию из решения суда. Банк в данной истории является третьим лицом, и о расторжении брака будет оповещён в первую очередь.

Возможные варианты раздела ипотечного кредита:

  1. Если семья, бравшая ипотеку, выплатила уже большую часть кредита, то при разводе лучшим вариантом будет найти недостающую сумму и погасить кредит. Например, продать автомобиль при его наличии или иную недвижимость. Рассчитаться с банком и как законные владельцы жилья продать свои метры, а вырученную сумму поделить пополам и разойтись.
  2. При отсутствии возможности закрыть ипотеку, получив разрешение банка,можно продать данное жилье и погасить задолженность. А остаток денежных средств разделить между собой. Но банки не всегда согласны на такое решение, так как им невыгодно терять проценты от ежемесячных выплат.
  3. Можно рассмотреть ещё один вариант. Жиль останется в собственности обоих супругов в равной долевой собственности, а платить будет каждый из них свою половину долга. Для такого выхода из ситуации необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы получить решение по данному спору и выплатам. Если один из супругов по какой-то причине, согласившийся на такие условия, не сможет платить, то его часть должен будет погашать второй заёмщик. Но в дальнейшем имеет право также через суд потребовать возмещение своих затрат.
  4. Иногда супруги мечтают скорее друг от друга избавиться и больше не встречаться. В таком случае, получив согласие банка, квартира переоформляется на одного заёмщика. Тогда банк попросит предоставить поручителя. Второй супруг, оставшийся без жилища, может в таком случае забрать в личную собственность иную недвижимость: дачу, гараж или автомобиль. Такие вопросы решаются, чаще всего, полюбовно.
  5. Если после расторжения брака приобретённое в кредит жилище оказывается никому из бывших супругов ненужным, а ипотечные взносы не погашаются, то в таком случае банк может выставить данную недвижимость на аукцион. Сумма продажи с аукциона вряд ли будет соответствовать первоначальной еёстоимости. Вырученные деньги уйдут на погашение пени, штрафов и задолженности по выплатам. Остальные деньги, при их наличии, будут поделены между супругами.

Если во время брака рождаются дети, то оставшийся с детьми родитель может просить суд о разделе недвижимого имущества с учётом необходимости расчёта квадратных метров на детей.

Особые причины для получения большего количества квадратных метров:Мама ухаживает за ребенком

  • больной ребёнок, который нуждается в постоянном уходе;
  • маленький финансовый доход и отсутствие возможности приобретения жилья после расторжения брака;
  • наличие у второго супруга зависимости от алкоголя, наркотических средств или увлечение азартными играми.

Перечисленные условия считаются существенными при разделе квартиры.

Решения, принимаемые судом при разделе квадратных метров, без учёта интересов несовершеннолетних детей:

  1. Суд может принять решение о том, чтобы жилая собственность осталась у супруга с детьми. При этом обязав его выплатить часть денег, затраченных вторым супругом на кредитные взносы, при этом остальную задолженность по кредиту, оставшийся с квартирой супруг, будет погашать в дальнейшем самостоятельно.
  2. Суд вправе обязать супругов продать с согласия банка жилье, погасить остаток суммы по ипотечному кредиту, а остальные деньги передать родителю, с которым остаются жить дети.

Безусловно, лучшим вариантом в случае развода будет составление соглашения на мирное деление собственности.

Брачный договор во избежание конфликтов

Всё чаще россияне, вступающие в брак, заключают между собой брачный договор, который предусматривает и регулирует имущественные права каждого из супругов. Согласно ему на этапе формирования долгосрочных отношений изначально оговариваются все условия, при которых семья будет жить. Если один из супругов приобретёт во время брака какую-либо недвижимость или автомобиль, то он имеет право в случае развода оставить эту покупку себе. Для этого составляется брачный контракт, в котором второй супруг даёт своё согласие.

Данный контракт может быть заключён:

  • до вступления пары в брак;
  • через какое-то время после бракосочетания.

Речь в договоре может идти об имуществе, приобретённом до и после вступления в брак.

Ещё существует вариант соглашения сторон, который так же, как и брачный контракт, заверяется нотариально. В нём указываются права на совместно нажитое имущество, и описана возможность распоряжаться этим имуществом одним из супругов без согласия другого.

Такое соглашение можно составить на каждый вид имущества обязательно при его наличии. Но составить соглашение на приобретение какой-либо покупки в будущем невозможно. Есть возможность оформить соглашение на долговые обязательства. Документ вступает в силу сразу после подписания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: