Каким образом и для чего оформляется договор доверительного управления наследством

По общим правилам, граждане приобретают возможность реализации своих прав в отношении унаследованного имущества по прошествии полугода после того, как произошло его открытие. Однако при наследовании отдельных разновидностей собственности необходимо, не дожидаясь, пока наследник сможет самостоятельно решать вопросы, касающиеся распоряжения собственностью и права на совершение с ней любых действий, принять меры по её охране и управлению во избежание негативных последствий. Если дело касается такой собственности, в её отношении устанавливается доверительное управление наследственным имуществом, основной задачей которого является обеспечить правопреемство и сохранение полученного наследства, охрана его от посягательств третьих лиц.

Правила оформления договора

Доверенность

Заключение договора на управление наследством может потребоваться, если унаследованы следующие виды имущества:

  • предприятия;
  • ценные бумаги;
  • исключительные права;
  • доли уставного капитала акционерных обществ;
  • отдельных видов недвижимости.

Денежные средства не передаются в доверительное управление, кроме того, нельзя передать право требовать исполнения обязательств по уплате долгов, в силу того, что такие требования не носят бесспорного характера, и для их удовлетворения следует обращаться не в нотариат, а в судебные органы. Также закон запрещает передавать в управление собственность, которая находится в хозяйственном ведении или оперативно управляется.

Различают доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом в случае наследования по закону, и когда собственность наследуется по завещанию, где указан его исполнитель, который и получает полномочия учреждать доверительное управление.

Договор доверительного управления  наследством представляет собой соглашение между гражданином, учреждающим управление, и доверительным управляющим. Такой документ подразумевает передачу имущества управляющему для решения им всех необходимых задач, связанных с управлением имуществом, с целью обеспечить соблюдение прав граждан, наследующих собственность.

Оформление доверенности у нотариусаУчреждать доверительное управление вправе только работники нотариата или граждане, исполняющие завещания, никакие другие лица, в том числе наследники, этого сделать не могут.

Нотариус учреждает доверительное управление по ходатайству граждан, входящих в круг наследующих лиц, или если об этом заявляют другие заинтересованные в сохранение наследства субъекты (органы опеки, кредиторы, муниципальные органы).

Вопрос о необходимости совершения действий, связанных с передачей собственности в ведение управляющего, нотариус решает самостоятельно, учитывая наличие следующих факторов:

  1. Сохранить имущество невозможно иным способом, кроме как назначить управление им.
  2. В целях сохранения оптимальным является оформление именно договора управления, а не иного документа (соглашения о хранении, возмездном оказании услуг).
  3. Наследник не может самостоятельно совершить действия, направленные на реализацию своих прав, до того, как будет оформлено наследство.

Вместе с заявлением необходимо представление нотариусу следующих бумаг и сведений:

  • о месте и времени, когда открылось наследство;
  • документов, подтверждающих право собственности;
  • согласия органов опеки и попечительства на оформление такого договора (если в числе наследников присутствуют несовершеннолетние).

Данное заявление вносится в регистрационную документацию нотариальной конторы.

Договор составляется в письменной форме, в двух экземплярах, подписываемых каждой из сторон. У наследников есть право на ознакомление с документом, однако они не подписывают его, поскольку не являются участниками соглашения.

Такой документ не требует нотариального удостоверения и регистрации в реестре.

В случае если в доверительное управление передаётся предприятие или недвижимое имущество (трастовый договор), он регистрируется в порядке, который установлен для случаев реализации такого имущества. При этом также обязательно составление акта передачи недвижимости или предприятия.

Образец договора управления наследством можно найти в сети интернет или воспользоваться при его составлении помощью работника нотариата.

Содержание договора доверительного управления наследством

Обращение к нотариусуСтороны договора, их права и обязанности по отношению к составленному документу.

К сторонам договора относят учредителей доверительного управления, и доверительных управляющих. Наследники, являющиеся получателями выгоды, могут только знакомиться с содержанием договора, в его подписании они участия не принимают.

Учредитель доверительного управления

При получении собственности на основании закона в этом качестве выступает нотариус, но в случае, когда наследодатель указал на какое-либо лицо, как на исполнителя завещания, эта функция передаётся ему. Наследники не могут быть учредителями, поскольку являются выгодоприобретателями по завещанию.

В круг прав и обязанностей учредителя входят:

  1. Наблюдение за деятельностью доверительного управляющего.
  2. Получение прибыли, которая поступает управляющему в результате его деятельности.
  3. Оплата работы управляющего.
  4. Передача лицу, осуществляющему управление, документации, необходимой для эффективной организации его работы.
  5. Оказание иного содействия управляющему в его деятельности.

Наследник может заключать соглашение о доверительном управлении, только если откажется от получения имущества в пользу остальных наследников.

Доверительный управляющий

Индивидуальный предпринимательВ соответствии со ст. 1015 ГК РФ, доверительно управление может осуществляться:

  • лицами, занимающимися индивидуальным предпринимательством;
  • коммерческими организациями, кроме унитарных предприятий;
  • в случаях, когда учреждение доверительного управления производится на основании положений закона (в том числе при наследовании), гражданами, не имеющими статуса ИП или некоммерческими организациями, исключая учреждения.

Собственность не передают в доверительное управление гражданам, утратившим дееспособность, не достигшим восемнадцатилетия, выгодоприобретателям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.

В определённых ситуациях к лицу, которому передаётся доверительное управление, предъявляются дополнительные требования. Например, осуществлять управление ценными бумагами можно доверить только профессиональному участнику рынка ценных бумаг, то есть юридическому лицу или ИП, которые имеют специальную лицензию.

Как правило, управление осуществляется лично, однако, когда это предусмотрено договором, или же управляющий получил письменное согласие учредителя, а также в случае возникновения непредвиденной ситуации, допускается поручение совершения определённых действий другому лицу. Как следствие за такие действия управляющий несёт ответственность, как за свои личные решения.

Нотариусы (исполнители завещания) самостоятельно назначают управляющих, однако наследники могут предложить свои кандидатуры.

Подписание документаКруг прав и обязанностей доверительных управляющих включает в себя:

  1. Управление вверенной ему собственностью.
  2. Обеспечение его охраны и поддержание в должном состоянии.
  3. Принятие мер, направленных на сохранение стоимости имущества в прежнем размере.
  4. Совершение иных действий, на которые прямо указано в договоре, в интересах наследников.
  5. Участие в собраниях акционеров обществ.
  6. Принятие решений, связанных с управлением имуществом или предприятием.
  7. Заявление требований об устранении каких-либо нарушений его прав (об истребовании имущества у граждан, незаконно завладевших им).
  8. Возмещение упущенной выгоды, выгодоприобретателям в результате безответственного отношения управляющего к своим обязанностям. А также ущерба, возникшего из-за того, что вещь была повреждена или утрачена и упущенной выгоды учредителю.
  9. Предоставление отчёта о своей работе учредителю и наследникам.
  10. Получение платы за выполнение своих функций, если это оговорено в договоре.
  11. Возмещение затрат, понесённых им в связи с управленческой деятельностью.

Гражданин, управляющий имуществом или долями уставного капитала, не вправе каким-либо образом отчуждать их (продажа, дарение, обмен) или совершать сделки в собственных интересах, а также выходить из состава участников общества.

Основания ответственности доверительного управляющего

Контролировать, должным ли образом управляющий сохраняет переданную ему собственность и использует ли он её по назначению, вправе нотариус (иной учредитель), а также выгодоприобретатели (наследники). Однако в силу того, что правовое положение наследников не определено до момента вступления в наследство, могут возникнуть сложности с осуществлением контроля. Договор может предусматривать возможность для граждан, претендующих на наследство, осуществлять проверку деятельности управляющего вместе с нотариусом, если они предоставят последнему подтверждение факта вступления в наследство.

Ответственность доверительного управляющегоНа управляющего возлагается обязанность по возмещению ущерба и упущенной выгоды в случаях, когда он не может доказать, что вина за это лежит на учредителе управления, наследниках, или что имело место действие непреодолимой силы. Он также несёт бремя обязательств по всем сделкам, при совершении которых превышает свои полномочия или пренебрегает установленными ограничениями.

В случае если при осуществлении управления возникают долги, они должны погашаться за счёт управляемого имущества. А при его недостаточности, взыскать долг могут за счёт собственности, принадлежащей управляющему или лицу, учредившему управление.

Закон предусматривает также возможность внести в договор условие о залоге, который управляющий предоставляет, чтобы возместить убытки в случае их нанесения.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом

При заключении договора подобного рода, он в обязательном порядке должен содержать сведения о:

  1. Составе имущества, которое передаётся в доверительное управление.
  2. Данных и адресах лиц, заключающих соглашение, а также указание на выгодоприобретателей (наследников, отказополучателей).
  3. Размерах и порядке выплаты управляющему вознаграждения за проделанную работу.
  4. Сроке, в течение которого будет действовать договор.

Кроме того, в такой договор рекомендуется внести следующие положения:

Договор

  • о порядке, в соответствии с которым будут компенсироваться расходы, понесённые управляющим в связи с его деятельностью;
  • о том, каким образом будет передаваться имущество после того, как действие контракта закончится;
  • о сроках и порядке составления и передачи отчёта о проделанной работе;
  • об условиях, при которых действие договора заканчивается досрочно.

Все пункты должны быть соблюдены и тщательно проверены сотрудником нотариальной конторы.

Срок действия договора

Договор заключается на срок, который определяется нотариусом (иным учредителем), и будет достаточным для унаследовавших имущество лиц, чтобы вступить во владение наследством.

При этом он не должен составлять более полугода, исключение составляют следующие случаи:

  1. Право наследовать гражданин получил вследствие отказа остальных претендентов на наследство от своих прав.
  2. Другие наследники были признаны недостойными.
  3. Граждане не смогли принять наследство вовремя не по своей вине (тяжёлая болезнь, отсутствие информации о наследстве).

В вышеперечисленных ситуациях действие договора может быть продлено на 3 месяца, общий срок не может быть более 9 месяцев.

Управление наследством прекращается досрочно при следующих обстоятельствах:

Прекращение действия договора

  • все наследники умерли;
  • юридическое лицо – бенефициар ликвидировано;
  • смерть доверительного управляющего;
  • лишение управляющего дееспособности или ограничение его дееспособности;
  • управляющий или учредитель отказались исполнять договор, поскольку управляющий не может лично управлять имуществом;
  • учредитель решил прекратить действие договора по иным основаниям, при условии, что работа управляющего была оплачена;
  • учредитель или управляющий признаны банкротами (несостоятельными).

После прекращения функций управляющего, права на наследство передаются наследникам или государству. Наследники вправе в дальнейшем учреждать доверительно управление, руководствуясь правилами главы 53 ГК РФ.

Расходы на управление наследственным имуществом

К таким тратам относятся вознаграждение, которое выплачивается управляющему, а также его затраты, связанные со спорами, возникающими во время осуществления его деятельности (к примеру, судебными).

Если договор заключён на возмездной основе, управляющий имеет право получить вознаграждения, размер которого оговаривается в документе, находится в прямой зависимости от расходов, которые понёс управляющий и не может быть больше 3% от стоимости собственности, полученной в наследство.

Порядок выплаты денежных средств управляющему изложен в ст.1174 ГК РФ. Если доходы от использования имущества, переданного в управление, меньше причитающейся денежной суммы, она оплачивается за счёт наследственной массы.

Нужно помнить, что для целей налогообложения все доходы, полученные управляющим, учитываются управляющим при расчёте налога на прибыль, подлежащего уплате.

Особенности управления отдельными видами имущества

В доверительное управление передаётся разнообразное имущество, и тонкости этого управления зависят именно от того, какая собственность входит в состав наследства.

Если речь идёт о наследовании доли в уставном капитале хозяйственного общества, то смерть владельца этой доли может создать трудности для деятельности в целом из-за отсутствия кворума, невозможности принимать определённые решения, поскольку многие вопросы решает общее собрание участников.

В данном случае просить учредить доверительное управление могут не только наследники, но и члены общества. Перед осуществлением действий по учреждению, нотариусу следует выяснить, возможно ли в принципе наследование доли уставного капитала. Уставы многих обществ запрещают вхождение наследника в состав участников, если отсутствует согласие всех его членов. В такой ситуации управления не требуется, доля переходит на баланс общества, а наследникам передаётся только её стоимость. Если в управление передаются акции, в одобрении остальных акционеров нет необходимости.

Когда речь идёт об управлении ценными бумагами, необходимом максимально подробное описание этих бумаг по внешним признакам. Кроме того, нотариусу необходимо проверить, наличествует ли у лица, назначаемого доверительным управляющим, лицензия на осуществление такой деятельности.

В случаях, если управлять предстоит предприятием, обязательно составление передаточного акта, в котором содержаться данные, связанные с проведёнными ранее инвентаризациями. Управляя предприятием, уполномоченный на данную деятельность гражданин должен руководствоваться его уставом, внутренним распорядком и служебными инструкциями.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: