Стоимость оформления завещания на квартиру и вступления в наследство

Любой человек рано или поздно задумывается оставить в наследство имущество после своей смерти и обычно его интересует вопрос, сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса. Законодательство России предусматривает наследование по закону и завещанию.

Что можно завещать

Дом и ключи

По закону вся часть наследственной массы переходит к правопреемникам согласно очерёдности. По завещанию можно распорядиться самостоятельно имуществом до смерти или подарить. Но по договору дарения право владения переходит сразу к другому лицу. Этим распоряжение на случай смерти отличается от дарственной.

Человек в здравом уме и трезвом рассудке может оставить кому угодно любые предметы, которые принадлежит ему по праву собственности.

Это может быть:

  • недвижимость, дом, квартира, дача;
  • деньги, оставленные умершим в банке на депозитах;
  • ценные бумаги;
  • автотранспорт;
  • драгметаллы и камни;
  • предметы искусства, картины, коллекции, мебель и другие предметы.

Объектом наследства также может быть интеллектуальная собственность: права на экранизацию, публикацию произведений, использование товарного знака, рукописей, записей.

Текст распоряжения на случай смерти содержит данные:Составление завещания

  • место и дату составления;
  • фамилию, имя и отчество распорядителя, его адрес проживания;
  • содержание и условия получения наследства;
  • описание жилья с указанием адреса, какая часть достанется каждому преемнику;
  • информацию о наследниках;
  • фамилию, имя, отчество нотариуса и подпись;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • количество экземпляров;
  • заверение юристом.

В тексте нельзя употреблять неоднозначные слова и профессиональные термины, он должен быть понятным и доступным.

Следует указывать полностью фамилию, имя, отчество и не писать степень родства, потому что потом в случае спора необходимо её доказать.

Особенности составления распоряжения

Наследственное распоряжение – это односторонняя сделка, которую может оформить самостоятельно распорядитель своего имущества. Составляется с соблюдением определённых условий:

  1. Наследодатель обладает дееспособностью.
  2. Форма составления письменная и нотариально заверенная, так можно избежать будущих споров среди правопреемников. Если распорядитель не может составить сам, то это делает специалист, а затем зачитывает текст, а он ставит подпись.
  3. Письменное заключение о состоянии здоровья наследодателя.
  4. Обязательная подпись наследодателя. Если он не может это сделать, то факт его волеизъявления заверяют свидетели. Указывается причина, полные данные присутствующих лиц и паспорта. Не могут быть свидетелями родственники, преемники, недееспособные и другие заинтересованные лица.
  5. Достижение совершеннолетнего возраста.

Когда человек не хочет распространяться о посмертном поручении, оформляет его тайно.

Нотариус в присутствии наследодателя запечатывать конверт, проставляет дату и печать. Согласно законодательству, бумага оформляется в двух экземплярах: один хранится у нотариуса в сейфе, другой отдаётся на руки. Распечатывается завещание через пятнадцать дней после того, как умер наследодатель.

Оформление поручения по распоряжению имуществом после смерти это тайная процедура, поэтому передача данных о наследственной массе другим лицам согласно ст. 1123 ГК РФ является нарушением конституционных прав завещателя.

Это относится к переводчикам, душеприказчикам, свидетелям.

Для заверения специалистом предоставляется:

  • завещание;
  • паспорт распорядителя;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копии паспортов преемников.

Однако можно предъявить только паспорт. Согласно положению ст.1120 ГК РФ оставить в наследство можно любое приобретённое имущество в будущем.

Предоставление документовКроме этого, дополнительно прилагается медицинское заключение о состоянии здоровья наследодателя и письменные отказы правопреемников обязательных долей. Это несовершеннолетние дети и дети-инвалиды, достигшие совершеннолетия, нетрудоспособные родители и супруги, любые лица, находящиеся на иждивении.

Половина собственности отходит перечисленным гражданам, несмотря на распоряжения наследодателя. Также можно оговорить в завещании любые обстоятельства для получения наследства, например, достижение двадцатилетнего возраста или рождение ребёнка.

Порядок действий нотариуса:

  • специалист нотариальной конторы удостоверят личность заявителя с паспортом, а также проверяет справки медицинских учреждений;
  • определяет отсутствие давления и насилия со стороны третьих лиц;
  • если нотариусу было предоставлено составленное завещательное поручение, то он проверяет его на соответствие действующим нормам закона и отсутствия правовых ошибок.

Как правило, действия нотариус совершает именно в том порядке, в котором они перечислены.

Существуют определённые обстоятельства, когда оформлять и заверять распоряжение могут другие лица:

  • главврач медучреждения, директор дома престарелых граждан;
  • капитан морского судна;
  • руководители экспедиций;
  • начальник тюремного учреждения и его заместитель.

Перечисленные лица вправе составить завещание только в установленных законом случаях.

На вопрос, сколько стоит завещание на квартиру, ответить точно невозможно, потому что не существует тарифов, которые государство вправе установить для нотариусов-частников. Государственные тарифы регламентируются ст. 333.25 НК РФ.

Завещание составляется дома

В стоимость входит консультация, написание завещания или проверка уже написанного текста, заверение. Необходимо будет платить за составление и проверку текста от 1000 рублей за каждую страницу, за заверку и подпись юриста 100 – 200 рублей.

Если завещание на квартиру составляется нотариусом дома, то стоимость оформления будет больше. Если клиент пожелал составить документ, не выезжая из дома, то за это придётся дополнительно заплатить.

Принятие наследства

Иногда люди думают, что на этом процедура заканчивается. Но когда наследодатель умирает, необходимо будет принять наследство. Существует две формы вступления в наследство на основании ст. 1153 ГК РФ фактическое принятие и подача заявления нотариусу.

Фактическое принятие – это вселение в квартиру, оплата счетов, проведение ремонта. Заявление подаётся по месту открытия наследственной массы или фактического проживания наследодателя. Если оно неизвестно, то по месту нахождения имущества. Для первичного обращения потребуется паспорт правопреемника. Затем необходимо провести оценку наследственной массы для раздела между преемниками и расчёта услуг.

Для оформления наследства необходимо:

  • документ о смерти наследодателя;
  • завещание;
  • подтверждение наличие прав владения завещателя, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи или дарения;
  • заключение об оценке квартиры.

Обязательным условием является пошлина на наследство дома или квартиры, размер которой регулируется ст. 333.24 НК РФ и составляет: 0,3% от оценки стоимости имущества, если правопреемники первой очереди, но не более 100 тысяч рублей; 0,6% от оценки стоимости имущества для других правопреемников, но не более 1 млн рублей.

Пошлину не платят:

  1. Государственные и муниципальные органы управления.
  2. Организации инвалидов на общественных началах.
  3. Наследники, если наследуют.
  4. За недвижимость, в которой проживали правопреемники вместе с умершим лицом.
  5. Лица, родственники которых погибли при исполнении служебных или трудовых обязанностей.
  6. С банковских вкладов, пенсий, вознаграждений авторам.

Указанный перечень закреплён законодательно и изменению не подлежит.

С 2006 года наследственная масса не облагается налогом, но существуют два исключения, которые подлежат налогообложению: произведения литературы и искусства, а также изобретения, открытия, промышленные образцы.

Когда наследник становится собственником, он принимает обязательства по уплате земельного налога и налога на недвижимость. Кроме того, недвижимость: дома, участки земли, квартиры, дачи на основании ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Расходы, которые включаются в оформление наследства:Расходы

  • оплата услуг по подготовке правовых и технических документов;
  • проведение оценки имущества;
  • государственная регистрация по переходу прав владения.

После оформления всех бумаг юрист выдаёт свидетельство о праве владения.

Оспаривание завещательного распоряжения

Если завещание составляется недееспособным лицом или нарушен нотариальный порядок заверения, то документ считается ничтожным. Если нарушаются положения ст. 1131 ГК, завещание может быть оспорено в судебной инстанции:

  • психические отклонения на момент составления поручения наследодателем;
  • несоблюдение обязательных положений оформления завещания;
  • нарушение правовой формы и содержания текста;
  • распространение распоряжения на обязательную часть законных преемников;
  • другие причины, подделка подписи завещателя, отсутствие свидетелей.

Оспаривать документ можно только после открытия наследства.

Наследодатель может вносить изменений в текст завещательного поручения, отменить, изменить частично. В этом случае составляется новый документ и следует за него заплатить как при составлении первичного распоряжения.

Владелец распоряжается собственностью на своё усмотрение, он может еёзавещать даже постороннему лицу. Не требуется много бумаг, завещание вступает в юридическую силу только после смерти наследодателя, быстрое оформление бумаг. Завещательное распоряжение можно отменить, изменить.

Среди минусов это то, что такое поручение часто подделывают, а также порождает множество споров по поводу наследственной массы. Также нельзя ущемлять права преемников с обязательной долей.

Договор пожизненного содержания можно рассматривать как форму завещания недвижимости с условием проживания завещателя. Кроме этого, наследники будут обязаны оказывать помощь по оплате коммунальных услуг, приобретению продуктов питания или соблюдать другие положения договора.

Если человеку приходится выбирать вариант передачи имущества между дарением и завещанием, то, безусловно, завещание не оставит человека без жилья до смерти.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: