Наследование права на земельный пай после смерти родителей

Земельный пай является таким же имуществом и даёт право на получение земельного участка, по этой причине он передаётся в наследство по особым правилам. Идеальным вариантом было бы указание сведений о пае в завещании. Но если пай в документе не указан, оформить его в наследство несложно.

Понятие земельного пая

Земельный пай в наследство

Согласно ст. 130 ГК РФ земельный пай представляет собой недвижимое имущество. В натуральном виде это только право на получение участка земли в составе общей земли, которая ещё не была выделена.

Для того чтобы земельный пай можно было оставить в наследство, сначала должны быть проведены следующие действия:

  • собирается общее собрание, на котором должны присутствовать все граждане, которые получат долевую собственность в составе общего земельного надела;
  • проводится межевание земли с отводом участков для всех участников;
  • оформить землю в установленном порядке с постановкой на учёт;
  • получить сертификат о праве собственности на земельный пай.

Если к моменту наследования выделить земельный надел успели, но владелец части ещё не успел его получить, то, оформив документы на пай, можно начинать оформление собственности на выделенную землю.

Наличие свидетельства на получение пая говорит о том, что документы, подтверждающие собственность на земельный надел ещё не оформлены. И наследовать можно только невыделенную часть земли в составе общего надела.

Земельный пайВ законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплены возможности владельца: дарить, продавать или завещать пай по своему усмотрению. Его нельзя сдать в аренду, так как землю по нему ещё не выделили. Нельзя продавать землю, которой нет в собственности. Все возможности проведения юридических операций с землёй сводятся в данном случае только к праву на получение в будущем определённого земельного надела.

Земельный пай в наследство передаётся обычно вместе с другим имуществом, например, с домом или частью в гаражном, жилищном кооперативах. Получить отдельно, по своему выбору только возможность наследования земли нельзя. Отдельно оформить земельный пай можно, только если больше нечего наследовать или прошли сроки обращения к нотариусу.

При продлении срока обращения через суд необходимо добиваться в судебном порядке возможности обновить свой шанс на оформление наследства по каждому отдельному пункту. То есть можно обратиться только для продления срока наследования земельного пая.

Как оформить принятие земельного пая

Оформление в наследство земельного пая идентично тому, как оформляется долевое наследство на дом. Необходимо прийти к нотариусу до истечения 6 месяцев, начиная от даты смерти родственника, который оставил наследство. Если по какой-то причине это не было сделано, можно подать исковое заявление в суд с просьбой продлить срок обращения к нотариусу.

Земельный пай в наследство может быть передан:

  1. По завещанию.
  2. По праву наследования между родственниками.

Данный список законодатель закрывает.

Для обращения к нотариусу необходимо с собой иметь:

Обращение к нотариусу

  • оригинал и копию свидетельства о смерти покойного, оставившего наследство;
  • полный набор документов, подтверждающий родство с покойным в оригиналах с копией каждого документа;
  • копию решения суда для тех случаев, когда родственные связи подтверждались в судебном порядке;
  • в случае наследования по завещанию перед оформлением наследства необходимо получить заключение нотариуса о том, что завещатель после составления документа не вносил изменения в его текст или не отменил его полностью.

При себе нужно иметь копии всех документов, связанных с наследуемым имуществом.

К документам, которые могут подтвердить родство с умершим, можно отнести:

  1. Свидетельства о баке (расторжении).
  2. Свидетельство о рождении, усыновлении или удочерении.
  3. Справка о смене фамилии;

При себе нужно иметь копии перечисленных документов.

Гражданский кодекс даёт исчерпывающий ответ на вопрос: как оформить земельный пай в собственность по наследству при помощи завещания. Для того чтобы при оформлении наследства у наследников не возникло проблем, необходимо оформить завещание согласно закону и заверить у нотариуса.

Если имущество передаётся по завещанию, то супруг, если он нетрудоспособен, несовершеннолетние дети, взрослые, но нетрудоспособные дети и другие иждивенцы, которые находились на содержании усопшего, будут иметь обязательное право на половину той части, которую они могли бы унаследовать, если бы наследовали без завещания по общему праву. Только оставшуюся часть завещанного наследства может получить лицо, которому имущество было оставлено согласно завещанию.

Документы на земельный пайДанная норма закона была принята на тот случай, если умирая, кормилец семьи по какой-то причине оставляет завещание на постороннее лицо, и члены его семьи остаются без средств к существованию. Также чтобы на них нельзя было оказывать давление, принуждая отказаться от своей части наследства.

На сегодняшний день у жителей села не всегда есть понимание того, что земельный пай имеет реальную ценность. Он может быть материальным благом, которым можно реально распоряжаться. Не все разобрались, что по закону имеют право на получение пая, следовательно, не всегда он оформлен. Согласно этой причине земельный пай не всегда включается в то наследство, которое хотят передать по завещанию.

Завещание не было составлено или было признано недействительным

Наследование между родственниками по закону вступает в юридическую силу, если завещание:

  • не составлялось;
  • признано недействительным, но при этом другое завещание составлено не было;
  • в действующем завещании не оговорено право наследования земельного пая, права собственности на который были у покойного.

Наследование имущества в общем порядке утверждено ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При наличии документов, подтверждающих право наследования, необходимо самостоятельно собрать следующие документы:

Документы на земельный пай

  1. В Комитете по земельным ресурсам, отвечающем за район нахождения оформляемой земли, необходимо взять справку про оценочную стоимость участка, который должны выделить согласно паю.
  2. Кадастровый план, при его наличии.
  3. Справку, подтверждающую, что колхоз или иное юридическое или физическое лицо не заложили, не продали общую землю, которая идёт под выделение для оформления на неё частной собственности. А также что земля не находится под арестом. Этот документ получают в налоговой соответствующего района.
  4. Справка из той же налоговой инспекции о том, что по налоговым платежам не имеется задолженностей. При обнаружении задолженностей их необходимо погасить для продолжения оформления документов.

При наличии этих документов, а также документов, подтверждающих родство с усопшим, нотариус получит справку, которая подтвердит право собственности покойного на земельный участок и право передавать его по наследству. Также нотариус по запросу получит регистрационное удостоверение, которое подтверждает право собственности покойного на данный участок.

После получения перечисленных документов нотариус начинает проверять достоверность всех имеющихся документов, разбираться во всех обстоятельствах, которые могут возникнуть в ходе проведения работы. При необходимости нотариус может потребовать необходимые по делу дополнительные документы или информацию.

Когда работы по «наследственному делу» будут завершены, все детали до мелочей изучены и подтверждены, все юридические нюансы утрясены, нотариус выдаст наследникам заверенное нотариально свидетельство о праве наследования.

ЗаявлениеНезависимо от сроков подачи заявления о выдаче свидетельства на право наследования и сроков проведения работ нотариусом, связанных с проверками правомочности вступления в наследство, свидетельство о праве наследования раньше, чем прошло шесть месяцев со дня смерти наследодателя никто не выдаст.

Данное свидетельство даёт право на регистрацию права собственности принятого в наследство участка земли согласно завещанию или наследованию на общих основаниях. Наследование земельных паёв прописано в части 3 ст. ст. 1176, 1177 раздела 5 главы 65 ГК РФ.

Очерёдность наследования

Если земельный пай не был завещан конкретным лицам, то наследование происходит в порядке очерёдности, установленной законодательно.

К первой очереди законодательно относятся:

  • родные и усыновлённые дети, при этом усыновлённые дети не имеют права наследования своих биологических родителей;
  • второй супруг;
  • родители покойного, в том числе приёмные, но биологические родители не могут быть наследниками умершего ребёнка, если его при жизни усыновили другие родители;
  • если усыновлённый ребёнок по решению суда сохранил общение с одним из биологических родителей или каким-то из биологических родственников, то он имеет право наследования имущества этих родственников на общих основаниях. Также эти биологические родственники, которые сохранили по суду право общения с усыновлённым другими людьми ребёнком, имеют право наследования имущества этого ребёнка.

Если нет наследников первой очереди, тогда нотариус обращается к наследникам второй очереди.

НаследникиКо второй очереди законодательно отнесены:

  • родные и сводные братья и сестры, также ставшие братьями и сёстрами в результате усыновления;
  • бабушки, дедушки по обеим линиям. В случае усыновления бабушки и дедушки усыновителей и те бабушки или дедушки, с которыми по решению суда было сохранено право общения.

В случае если нет наследников и второй очереди, то нотариус ищет наследников третьей очереди.

К третьей очереди относятся:

  • тёти и дяди умершего;
  • двоюродные сестры и братья покойного.

Если нет наследников третьей очереди, то нотариус обращается дальше. Законодательно выделено 8 очередей наследников. Если нет ни одного наследника, то всё имущество умершего переходит в собственность государства.

Если данные о наличии земельного пая обнаружились поздно

Поскольку не все жители сельской местности понимают, что земельный пай на невыделенный участок земли является собственностью, часто встречаются случаи, когда родственники узнают о его наличии, когда все сроки вступления в наследование давно истекли. Информация может поступить спустя годы после смерти родителя.

В этом случае необходимо подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции, находящийся в районе, где находится выделенная земля с просьбой продлить срок обращения к нотариусу для оформления в наследование пая.

Исковое заявление в судДанное право записано в п. 1 частей 1 и 3 ст. 22 и п. 5 части 1 ст. 23 ГКП РФ. Если суд примет решение, что наследник действительно не мог своевременно знать о возможности принять наследство или у него были другие уважительные причины, срок обращения могут продлить. На сегодняшний день в законодательстве не существует чётко прописанных причин, согласно которым могут продлить срок оформления наследства. Всё зависит от убедительности доказательств и решения суда.

Перечень документов, которые прилагаются к исковому заявлению, зависит от обстоятельств дела:

  • исковое заявление в суд;
  • подтверждение уплаты государственной пошлины;
  • свидетельство о смерти владельца пая;
  • документы, которые свидетельствуют о родстве;
  • завещание (если оно было);
  • паспорт оформляющего наследство;
  • документальное подтверждение причин, согласно которым наследник не обратился к нотариусу своевременно;
  • ходатайство о вызове необходимых по делу свидетелей;
  • документы на земельный пай;
  • справка, взятая у нотариуса, о том, что он отказывается оформлять вступление в наследство;
  • другие документы, которые могут понадобиться для подтверждения законного права на наследование собственности.

Обязательно на руках должны быть копии перечисленных документов.

Есть ещё один вариант вступления в наследство после окончания шестимесячного срока давности: обращение к нотариусу по поводу оформления наследства. В этом случае все граждане, вовремя оформившие свою часть наследства, должны письменно дать согласие на получение доли наследства опоздавшего.

Такое согласие записывается на бумажном носителе в присутствии нотариуса. Нотариус эти подписи заверяет. Если не представляется возможным всех наследников собрать у нотариуса сразу, то нотариус каждую подпись обязан заверить отдельно.

Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ при получении в наследство земельного пая от физического лица, налоги за получаемое в собственность имущество не подлежат оплате.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: