В какой форме заключается соглашение о разделе совместно нажитого имущества и нужно ли его заверять у нотариуса

Пока супружеские пары живут вместе и пока у них все хорошо, семья живёт, стараясь наращивать своё общее состояние это и дома, квартиры, машины, драгоценности, акции и так далее, всё, что придаёт комфорт и уверенность в завтрашнем дне. Как только возникает проблема развода встаёт вопрос о разделе всего нажитого имущества, и в большинстве решается только через суд. Судебных разбирательств можно избежать, если супруги составляют соглашение о разделе имущества.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества

Как принято, развод в подавляющем большинстве случаев – это раздел имущества. Разделить имущество можно, не прибегая к судебному разбирательству, договорившись между собой, кому какое имущество перейдёт. Естественно, такой договор предполагает наличие нормальных отношений между супругами, чтоб у них оставались отношения, при которых они могут сесть и договориться между собой.

Договор может быть как в устной форме, так и в письменной форме. Подобная договорённость между супругами о разделе своего имущества, выраженная в письменной форме, и есть соглашение о разделе имущества.

В соглашении можно:

  • полностью подробно описать какой предмет переходит к мужу, какой переходит к жене;
  • договориться о возмещении некоторого имущества в денежном выражении.

Но нужно очень чётко указать, сколько выплатить, когда выплатить, каким образом.

При распределении муж и жена должны учитывать интересы детей. Суд принимает во внимание данное соглашение при рассмотрении дела.

Когда можно заключить такой договор

ДоговорНикаких условий, предусмотренных законодательством относительно правил и времени составления договора, не существует, его можно заключить

  • во время брака;
  • в процессе развода;
  • после расторжения.

Супруги сами выбирают, когда им удобно составить такой документ.

Возможность заключения такого соглашения в период семейной жизни есть. Супруги могут договориться, например, после покупок каких-то более стоящих вещей, такое право предоставляется законом. Но фактически пока супруги живут семьёй, многие не задумываются после каждой покупки садиться и распределять всё своё имущество.

Соглашение может быть составлено после того, как пара стала на путь бракоразводного процесса. В случае возникновения имущественного спора будет намного выгодней самим договориться относительно раздела имущества, ведь в случае рассмотрения судом спора необходимо оплатить и государственную пошлину, которая рассчитывается из стоимости имущества.

Неплохой вариант заключения соглашения после расторжения брака. Это происходит следующим образом: стороны могут договориться, чтобы сэкономить на госпошлине, подать заявление на расторжение без имущественных претензий и уже после суда встретиться и самим распределить между собой всю нажитую собственность.

Форма оформления

Насчёт того, нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса – раньше достаточно было устного соглашения, но практика показала, что лучше всего оформлять письменно и заверять у нотариуса. Только правильно составленное соглашение, прошедшее через нотариат, имеет силу закона.

В соглашении указываются:

  • ФИО обоих супругов по паспорту.
  • Дата заключения соглашения.
  • Описаны и перечислены все предметы имущества нажитого вместе.
  • Какого числа вступает в силу.
  • Список имущества, который переходит к бывшей супруге.
  • Список имущества, который переходит к бывшему супругу.

Оформление договора

  • Может быть определено место и время передачи имущества.
  • Стороны и нотариус подписывают бумагу.

Составленное соглашение не должно противоречить гражданскому и семейному законодательству и иметь все необходимые реквизиты.

Если всё не будет соблюдено, в случае возникновения споров и обращения в суд, соглашение будет признано ничтожным.

Каким образом делится

Требования разделить имущество в данном случае, нет. Можно использовать долевое деление, при этом может случиться так, что имущество поделено не равными долями. Если супруги согласны на такое деление, и это не является ошибкой, надо обязательно указать этот факт в соглашении.

Имущество можно разделить исходя из стоимости, которая существует на момент создания соглашения, и надо учитывать, насколько предмет изношен.

В любом случае способ, форма деления зависит от самих супругов. Также они сами могут определить круг предметов, которые хотят включить в соглашение о разделе. Некоторые принципиально досконально описывают все предметы, подлежащие разделу в соглашении начиная с квартиры, дома, заканчивая ложками и вилками.

Некоторые включают в договор лишь собственность, которая стоит больших денег, например, машина дорогая, дом, квартира, а всё остальное добро сами делят без всякого соглашения. Или бывший муж может всё имущество, которое используется в хозяйстве, оставить бывшей жене, которая в большинстве случаев остаётся с его же детьми.

Соглашение о разделе имуществаКакие бы отношения ни были между составителями соглашения, какое бы имущество ни делилось, мелкое или крупное, в любом случае в тексте соглашения нужно описать все предметы максимально точно:

  1. Чётко должно быть указано название предмета.
  2. Если эта машина, то марка машины, какая модель, год выпуска, какого цвета.
  3. Если описывается какой-то предмет, обязательно описать размер.
  4. Обязательно указать какого цвета делимый предмет.
  5. Если речь идёт о какой-либо технике, которая используется по хозяйству, тоже точное название техники, год выпуска, модельный номер, цвет, размер и другие отличительные признаки.
  6. Если это дом или квартира, то указать точный адрес расположения дома, квартиры, можно описать внешне, сколько комнат и так далее, по желанию сторон.
  7. Предметом деления может быть бизнес, который начинался совместно, в этом случае можно вести речь о выделении доли. Стороны могут договориться поделить в равных долях, могут договориться о том, кто будет вести руководство, кто будет управлять и вести дальше бизнес. Здесь можно учитывать способности и возможности каждого и договориться подходящим для каждого из сторон образом.

Лучше максимально подробно прописывать по каждому предмету, чем в процессе раздела возникнут недомолвки.

В зависимости от того, какая собственность является предметом деления между сторонами, можно распределить как бы на две формы:

  1. Когда предметом деления являются квартира, дом, дача, речь идёт о выделении доли договор может называться соглашение о выделении доли.
  2. Если же договор о распределении, в том числе и мелкого имущества, это соглашение о распределении имущества.

КосметикаКак бы документ ни назывался, составить его нужно грамотно, продумывая все нюансы, чтоб он имел законную силу.

Супругам надо иметь в виду, что есть предметы, которые не подлежат делению:

  • предметы личного пользования (косметика, белье);
  • предметы, которые были приобретены до брака;
  • имущество, переданное по дарственной до брака;
  • имущество, перешедшее по наследству одному из сторон;
  • имущество, если оно перешло по наследству или перешло по дарственной (дарение) даже во время брака;
  • продукты интеллектуального труда.

Если вдруг стороны решат разделить между собой перечисленное имущество, а затем кто-то из них передумает, то передумавшая сторона вправе обратиться в суд. Выиграет та сторона, в чьей именной собственности находится предмет.

Образец соглашения

Определённой формы, которой закон требует придерживаться, нет. Видов соглашения очень много. Ниже приведён один пример, чтобы понять, что собой представляет соглашение о разделе имущества.

Образец (соглашение о разделе имущества)

г. Пятигорск 01. 05. 2018 г.

Петров Пётр Петрович, 15.05.1980 г рождения, паспорт сер., номер_____, выдан __________________________ проживает по адресу ______. в дальнейшем «супруг П», и Ковалёва Наталья Сергеевна 12.05.1987 г. р., паспорт сер., номер______, выданный ______________________________, проживающая по адресу ____________________________, именуемая в последующем «супруга Н», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

25.04.2014 г. между супругами был заключён брак, о чём в ЗАГС по г. Пятигорск, произведена запись №____.

СоглашениеНа дату написания соглашения имеет место развод между сторонами.

Основание свидетельство о расторжении брака №___ от ____________.

При совместной жизни супругами приобретено следующее имущество:

  • земельный участок площадь__________, кадастровый номер _______, жилой дом, площадь ____________, расположение адрес ______________________ общей стоимостью 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) руб.;
  • квартира из четырёх комнат, на третьем этаже, в г. Нальчик, пятый микрорайон, дом № 24 общей площадью ________; свидетельство о государственной регистрации права собственности №_______ выдано ____ (название органа, выдавшего свидетельство). Стоимость 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) руб.;
  • машина «Тойота Ланд Крузер» год выпуска 2011, государственный номер АА 007 Н – 200 000 руб.

Перечисленное имущество подлежит разделу между супругом П и супругой Н.

На основании данного соглашения производится раздел перечисленного имущества следующим образом.

К супругу П переходит в собственность квартира из четырёх комнат, на третьем этаже, в г. Нальчик, пятый микрорайон, дом № 24 общей площадью ________; свидетельство о государственной регистрации права собственности №_______ выдано ____ (название органа, выдавшего свидетельство). Стоимость 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) руб.

К супруге Н переходит в собственность земля (участок), размером__________, кадастровый номер _______, с жилым домом, площадью ____________, расположенный по адресу ______________________, общей стоимостью 1 600 000 руб. (один миллион шестьсот тысяч) руб. А также машина «Тойота Ланд Крузер» год выпуска 2011, государственный номер АА 007 Н.

Стороны обязуются, в течение семи рабочих дней со дня вступления в силу данного соглашения переоформить собственность на своё имя.

Право собственности на следующее имущество остаётся за супругой Н:

  • стиральная машина LG 521 стоимостью 25 000 руб., подаренная матерью на день рождение в 2017 году;
  • посудомоечная машина, марки_____________, цена 32 000 руб., подаренная ей бабушкой в 2017 году.

Соглашение между супругамиА также вся кухонная утварь.

Супруг П оставляет за собой право собственности на телевизор марки ______, диагональ 110 см, цена – 35 000 руб., подаренный родителями в 2015 г.

Стороны заявляют, что никаких претензий друг к другу не имеют относительно вышеперечисленных предметов.

Настоящее соглашение вступает в силу после подписания обеими сторонами

Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах, каждой из сторон по одному экземпляру и один экземпляр для нотариуса Тхагапсоевой А. Х., которая заверила документ, поставив свою подпись.

Это примерный образец, никаких требований, описанных в законе относительно формы и содержания, нет. Здесь описаны лишь некоторые виды имущества, которые могут быть указаны в документе. На самом деле их может быть намного больше, и предметы могут быть описаны досконально. Можно указывать все вплоть до вилок и ложек, кастрюль и чашек и так далее.

Срок вступления может быть после расторжения брака, если соглашение составлено до развода, или после любого другого случая, любого числа и месяца. В случае возникновения разногласий по поводу раздела следует обратиться в суд. Но будет хорошо, если супруги сами договорятся между собой и уладят конфликт.

Если при написании такого договора возникает необходимость внести изменения, то это можно сделать только в присутствии обеих сторон и нотариуса, который снова заверит своей подписью дополнение.

Если соглашение не уместилось на одном листе, и состоит из нескольких листов, их надо оформить, как следует, прошить и пронумеровать и скрепить всё подписью.

В тех случаях, когда в соглашении идёт речь о делении недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок или деление бизнеса), то документ надо зарегистрировать в специализированных органах, например, в Управлении Росреестра. Необходимо предоставить само соглашение и документы на недвижимость.

Основание для расторжения соглашения

Подпись документаПосле написания соглашения одна из сторон может передумать и пожелать внести изменения либо полностью отказаться от договора. О своём желании что-то изменить сторона, изъявившая такое желание, должна уведомить другую сторону и договориться.

Если стороны договорятся, то они могут выбрать один из вариантов:

  1. Внести изменения в уже составленный и заверенный документ и заверить изменения и дополнения своими подписями.
  2. Составить совершено новое соглашение, а старое расторгнуть.

Это варианты, когда стороны соглашаются друг с другом, садятся за один стол и переписывают соглашение. Очень часто бывает так, что одна из сторон не согласна и требует расторжения договора.

В тех случаях, когда возникает спор, несогласная сторона вправе подавать в суд. Дальше уже суд рассматривает вопрос, и если есть основания, то может посчитать соглашение недействительным.

Ниже перечислены основания, которыми суд может руководствоваться при признании документа недействительным:

  • если отсутствуют подписи одной из сторон;
  • если одна из сторон признана недееспособной;
  • если разделение произошло явно несправедливо, и ущемлены права одного из сторон;
  • нет описания или они двусмысленные;
  • если в соглашение есть моменты, нарушающие действующее законодательство;
  • если договор подписан с применением насилия.

При составлении соглашения лучше всего обратиться к юристу и составить грамотно, чтобы договор не могли посчитать ничтожным.

Наличие долгов

Переоформление соглашенияЕсли у бывших супругов есть долги в банке, они могут прописать в соглашении, каким образом они собираются это выплачивать.

Долги могут быть на приобретение машины. Такой долг может выплачивать до конца сторона, которая пользуется и которой фактически принадлежит машина. При этом не имеет значения, на чьё имя был оформлен кредит. В данном случае стоит обращаться к представителю банка с тем, чтобы перерегистрировать кредит.

На супругах тоже может висеть потребительский кредит, который они уже израсходовали, например, на ремонт квартиры, мебель и так далее. А выплата осуществляется одной из сторон.

После развода они могут договориться:

  • выплачивать пополам;
  • компенсировать выплату одной стороны.

Можно обратиться в банк с тем, чтобы поделить выплату или договориться о другом варианте и прописать это в соглашении.

Многие молодые семьи берут в ипотеку квартиру в начале семейной жизни, и, как правило, оформляется она на одного, а другой может быть поручителем (если он работает). Если один в семье безработный, то всё оформляется на одного человека.

Если во время раздела имущества стоимость квартиры не выплачена, квартира не является собственностью, которую подлежит делить. Стороны должны договориться полюбовно, кто будет платить, или поделить сумму оплаты кредита пополам.

Вопрос может вызвать много споров, лучше руководствоваться советами опытного юриста.

Мировое соглашение

Мировое соглашение представляет собой договор в рамках исковых требований, который заключается в процессе судебного разбирательства по разделу имущества. То есть если конфликт уже имел место, и стороны обратились в суд, но в ходе процесса пришли к компромиссу, то заключается к мировому соглашению.

В отличие от обычного соглашения мировое соглашение не может распространяться на всё имущество, а только на то, что оспаривалось в суде.

После заключения соглашения суд проверяет соглашение, и если все права соблюдены, всё соответствует закону, то мировое соглашение приобретает силу и служит основанием для выдачи исполнительного листа приставу.

Мировое соглашение поможет сэкономить на оплате экспертов, но оплатить услуги юриста нужно.

В отличие от мирового обычное соглашение не имеет силу закона и не может быть основанием для выдачи исполнительного листа, оно может быть лишь основанием для обращения в суд.

Мирное соглашение между супругамиЕсли был заключён договор между сторонами без обращения в суд, то исполнение соглашения должны обеспечить стороны.

Образец (мирового соглашения).

В Новгородский районный суд

Новгородской области

Истец

Николаев Андрей Петрович

Паспорт сер номер_________

Выданный________________

Зарегистрированный по адресу:

___________________________

Ответчик

Николаева Инна Петровна

Паспорт сер №______________

проживает по адресу:___

______________________________

Мировое соглашение

г. Новгород   дата________

Мы, Николаев Андрей Петрович, с одной стороны, и Николаева Инна Петровна, с другой стороны, в дальнейшем именуемые «стороны», заключили следующее мировое соглашение, в котором прописаны договорённости относительно делимого имущества.

Совместно нажитое имуществоПризнать совместно нажитыми две квартиры:

  1. Одна общей площадью 45 кв. м., адрес расположения г. Новгород, ул. Ленина, 52, зарегистрированная на имя Николаева Андрея Петровича (далее должны быть указаны реквизиты документа, устанавливающего право собственности на квартиру).
  2. Вторая общей площадью 44 кв. м., расположена г. Новгород, ул. Ленина, 189. Квартира на имя Николаева Андрея Петровича (далее должны быть указаны реквизиты документа устанавливающего право собственности на квартиру).

Перечисленное совместно нажитое имущество разделить между сторонами таким образом.

Истцу остаётся однокомнатная квартира, площадью 45 кв. м., адрес расположения: г. Новгород, ул. Ленина, 52.

Ответчику остаётся однокомнатная квартира, площадью 44 кв. м., располагается г. Новгород, ул. Ленина, 189.

Данным мировым соглашением не нарушаются права и интересы других лиц. Данное соглашение составлено в трёх экземплярах.

Стороны просят суд утвердить данное мировое соглашение на основании статьи 173 ГПК и прекратить судебное производство. Последствия такого прекращения сторонам разъяснены.

__________________ /Николаев Андрей Петрович/

_________________ / Николаева Инна Петровна/

Примерно в такой форме составляется мировое соглашение. При составлении лучше обратиться за помощью к опытному юристу с тем, чтобы он помог грамотно составить.

Мировое соглашение поможет завершить судебный процесс быстрее. Документ может быть заключён на любой стадии судебного разбирательства.

Если при рассмотрении суд решит, что права одного из сторон или права третьей стороны ущемляются, он может отказать в принятии соглашения, также за отменой соглашения может обратиться одна из сторон, если посчитает, что его права ущемлены.

Как заключается соглашение, если нет возможности делить

Раздел имуществаНе всегда можно разделить поровну предмет спора и даже выделить долю. Но от этого такая собственность не перестаёт быть предметом, подлежащим разделу. Сторонам нужно договориться, как можно компенсировать долю одного из сторон.

В таком случае выносят соглашение с компенсацией, когда долю, которую фактически нельзя выделить, можно возместить денежной компенсацией или каким-либо другим предметом, равноценным стоимости компенсации.

Например, можно рассмотреть случай, когда предметом спора является автомобиль, приобретённый во время совместного проживания.

Супруги А. и Н. приобрели во время брака машину «Мерседес», год выпуска___, заплатили за неё один миллион рублей. Машина была зарегистрирована на имя мужа. Деньги, на которые покупалась машина, были заработаны совместным трудом.

При разводе супруги составили соглашение, по которому распределили между собой всё имущество, но относительно машины возник спор. Продавать машину и делить вырученные деньги не соглашался бывший супруг, так как он ездил сам на этой машине, и она его устраивала.

В таком случае бывшим супругам можно договориться так:

  • муж может выплатить жене половину стоимости машины (пятьсот тысяч рублей);
  • договориться отдать ей другой равноценный предмет. Это может быть дорогая мебель с доплатой или украшения.

Но это всё надо подробно описать в соглашении с помощью нотариуса в соответствии с действующим законом, чтобы права сторон не были ущемлены. Соглашение должны подписать добровольно обе стороны и заверить подписью нотариуса.

Что общего между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества

Соглашение заверенное нотариусомОбщее между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  1. Общее, конечно, то, что речь идёт об имуществе: кому, что принадлежит.
  2. Договор между супругами.
  3. Оба договора должны быть заверены нотариусом.

Перечисленные факторы позволяют поставить брачный контракт и соглашение на одну ступень договорных отношений в семье.

Но помимо общих черт, существуют и различия между документами:

  1. Различия в том, что брачный контракт заключается для того, чтобы жить вместе в браке, а соглашение о разделе имущества супругов составляется, когда муж и жена расходятся.
  2. В соглашении делится уже нажитая при совместном проживании собственность обоих супругов.
  3. В брачном договоре можно определить и другие стороны совместного проживания, а в соглашении о разделе речь идёт только об имуществе.
  4. Брачный контракт можно заключать как до регистрации, так и после регистрации отношений.
  5. Соглашение невозможно заключить до брака.

Какой из документов выбрать в начале отношений, решать только мужу и жене. Однако лучше не настраиваться на то, что придётся когда-нибудь делить постельное бельё и тарелки.

Имеет ли соглашение юридическую силу

Соглашение о разделе имущества является неплохим методом для разделения всего, что нажито за время совместного проживания. Это своего рода договор, сделка.

Фактически это инструмент разделения имущества без суда по обоюдному согласию.

Соглашение поможет:

Соглашение о разделе имущества

  • избежать волокиты;
  • избежать долгого процесса раздела;
  • сэкономить средства, которые пошли бы на уплату государственной пошлины, услуг экспертов, которые помогают делить имущество.

Это существенные плюсы в пользу полюбовного решения вопроса.

При рассмотрении природы мирового соглашения было указано, что оно имеет юридическую силу, так как после его принятия судом выдаётся исполнительный лист.

Фактически и обычное соглашение о разделе при условии грамотного составления тоже имеет юридическую силу и даже силу судебного решения.

Такое положение дел подкрепляется статьями Гражданского кодекса, которые предусматривают ответственность, за отказ от выполнения договора в одностороннем порядке. Это, согласно законодательству, считается недопустимым – неисполнение обязательств по передаче определённой вещи и так далее. По сути, в соглашении чётко описаны и определены все предметы, подлежащие передаче, что вполне подпадает под статью.

Таким образом, несоблюдение указанных в соглашении сроков, то есть, несвоевременная передача или вообще не передача имущества, считается нарушением законных прав и интересов гражданина. За подобное противодействие можно принудить по закону исполнить все пункты соглашения, а также компенсировать все расходы и убытки.

Когда лучше делить имущество?

При разделе возникает вопрос: когда лучше делить имущество. Очень неприятно, когда за приобретение своей же части имущества приходится платить налоговые вычеты, а платить придётся, если не составлено соглашение, а делёжка началась после расторжения брака.

Относительно раздела имущества есть следующие нюансы:

Налоги

  • если раздел имущества произведён до юридического расторжения брака, налоги не взимаются;
  • если раздел по соглашению произвели после расторжения, то налоги платить надо;
  • если имущество переводить на детей, налоги взиматься не будут.

Это стоит учесть при делении совместно приобретённых вещей.

При разделе имущества лучше всего и экономней договориться сторонам, которые хотят развестись, и составить соглашение о разделе имущества. В нём супруги могут указать всё своё имущество, которое они совместно нажили, начиная с крупной недвижимости, заканчивая ложками и вилками.

Соглашение может быть составлено на нескольких листах, но они должны быть прошиты и пронумерованы. В соглашение можно вносить изменения и дополнения по договорённости сторон.

Соглашение может быть признано ничтожным, незаконным, поэтому при составлении лучше прибегнуть к совету профессионального, опытного юриста, чтоб соглашение было грамотным, безупречным и имело законную силу.

Соглашение, чтобы имело силу, должно быть подписано обеими сторонами и нотариусом. Если речь идёт о недвижимости, надо пройти регистрацию в Росреестре. Не должны ущемляться права сторон и третьих лиц.

При правильно составленном соглашении лицо, которое не исполняет соглашение, можно принудить. Для того чтобы сэкономить на налогах, лучше разделить имущество до юридического расторжения брака.

Если стороны не пришли к согласию и обратились в суд, у них ещё сохраняется возможность договориться и вынести мировое соглашение, которое рассматривается судом и при принятии обретает силу судебного решения.

Развод с присутствием несовершеннолетних детей всегда проходит только через суд. Если развод будет с разделом имущества, госпошлина будет взиматься в большем размере, поэтому лучше с разделом договориться и поделить вещи посредством соглашения, а не через суд.

В любом случае раздел посредством добровольного договора между супругами является отличным вариантом, чтобы избежать судебного разбирательства, которое всегда нужно ждать дольше и обязательно с различными уплатами. Поэтому всегда есть смысл обратиться к опытному юристу и узнать все положительные и отрицательные стороны и решить для себя, как поступить. Всегда есть вариант, который больше подходит именно для конкретной ситуации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: